Viljandi Linnavalitsus laiendas 03.02.2025 korraldusega nr 38 kinnistu Hariduse tn 1a detailplaneeringu planeeringuala kinnistule Vaksali tn 3a/2. Hariduse tn 1a detailplaneering algatati Viljandi Linnavalitsuse 30.08.2021 korraldusega nr 441. Detailplaneeringu koostamise vajadus tulenes huvitatud isiku soovist püstitada kinnistule kaks kortermaja. Kinnistule Vaksali tn 3a/2 on planeeritud püstitada kortermaja.
Viljandi linna üldplaneeringu järgi asuvad Hariduse tn 1a ja Vaksali tn 3a/2 kinnistud maa-alal, mille juhtotstarve on „keskuse maa”. Keskuse maa juhtotstarve on kavandatava korruselamumaa sihtotstarbega kooskõlas ja detailplaneering ei ole üldplaneeringut muutev.
Kinnistud piirnevad avaliku linnaruumiga, mis seab kõrgendatud nõuded hoone arhitektuurile.
Kinnistu asub Viljandi vanalinna muinsuskaitsealal (registri nr 27010). Muinsuskaitseseaduse § 61 kohaselt on detailplaneeringu koostamise aluseks vajalik koostada detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimused.
Kinnistud asuvad ehitismälestise Viljandi mõisa peahoone, 19. saj (registri nr 14724) vahetus läheduses.