Viljandi Linnavalitsus kehtestas 15.09.2025 korraldusega nr 451 kinnistu Pärnu mnt 31 ja Puiestee tn 18 detailplaneeringu (Viljandi Linnavalitsuse detailplaneeringute registri nr 2024-005).
Detailplaneeringu koostamise tingis huvitatud isiku soov lammutada Pärnu mnt 31 krundil asuvad hooned ja suurendada krundi piire Puiestee tn 18 krundi arvelt, muudetud kruntidele ehitusõiguse ja sihtotstarbe määramine kahjuliku välismõjuta tootmis-, lao- ja ärihoonete püstitamiseks.
Kinnistu Pärnu mnt 31 ja Puiestee tn 18 detailplaneeringu koostas Projektikoda OÜ arhitekt Kalle Kadalipp. Detailplaneeringuga määratakse krundile hoonestusala ja arhitektuurilised tingimused tootmis-, lao- ja ärihoonete püstitamiseks ning lahendatakse muud planeerimisseaduse §126 toodud ülesanded.
Kehtiva üldplaneeringu järgi on maa-ala juhtfunktsiooniks (juhtotstarbeks) „väikeelamumaa“, kus osaliselt on lubatud polüfunktsionaalsus. Kuna lubatav polüfunktsionaalsus ei hõlma kogu planeeringuala, siis tuleb kontrollida üldplaneeringujärgse juhtfunktsiooni dominantsuse säilimist piirkonnas. Kontrollarvutuse tulemusena selgus, et pärast algatatava detailplaneeringu elluviimist jääb piirkonna üldplaneeringujärgse väikeelamumaa juhtfunktsiooni osakaaluks 57%, mis on rohkem kui minimaalselt nõutav. Detailplaneering on üldplaneeringuga kooskõlas.
Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne olulist negatiivset mõju looduskeskkonnale. Majanduslikud, sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud on pigem positiivsed. Planeeringuelluviimisel tekkivad ebasoodsad mõjud ümbruskonnale on ehitusaegsed ja lühiajalised.